Como vender un piso se hai menores rexistrados?

As nosas circunstancias da vida están cambiando constantemente e nun determinado período de tempo cada familia pode ter que vender os seus bens e pasar a unha casa completamente diferente. É bastante difícil elaborar todos os documentos relacionados coa venda dunha sala ou apartamento con confianza, especialmente se ten un fillo que aínda non chegou aos dezaoito anos. Neste artigo, imos dicir se é posible vender un piso se un neno menor está rexistrado nel e o que cómpre facer por iso.

¿Como vender un piso onde se rexistra un menor de idade que non teña participación na propiedade?

Para vender un piso cun neno menor rexistrado, se non ten ningún interese na propiedade, pode sen ningún problema. Nesta situación, poderá prescindir da preparación de documentos adicionais; con todo, inmediatamente despois do rexistro da transacción terá que rexistrar o bebé nun novo enderezo. E as condicións de vivenda do neno, nas que será posterior á celebración do contrato, non poden ser peores que no apartamento anterior, xa que o movemento non debería infrinxir os dereitos das migallas e prexudicalo.

Segundo a lei, os nenos non están rexistrados separadamente dos membros das súas familias. A inscrición realízase só en colaboración co pai ou a nai, así como cun dos seus pais adoptivos ou titores. Polo tanto, unha nai ou pai despois da venda dun piso debe volver a dirixirse inmediatamente a un novo enderezo. A situación é moi simplificada se un deles está rexistrado noutro lugar. Entón é moito máis conveniente volver a inscribir o neno antes da súa residencia e despois de que comece a tomar os documentos necesarios.

Como vender un piso se os fillos menores de idade nel non só están rexistrados, senón que tamén teñen unha parte da propiedade?

Primeiro de todo, en tal situación, debes solicitar aos xestores de tutela e fideicomiso para que visiten o contrato para a venda do piso e obtén o permiso correspondente. Para iso, ambos os pais do bebé necesitan chegar simultaneamente á organización correspondente e enviar documentos ao lugar de residencia onde se rexistrará a migas despois da transacción.

De novo, hai que ter en conta que as condicións de vida futuras deben ser mellores que aquelas en que o bebé viviu antes ou semellante a elas. Ademais, cada neno menor debe ter unha cota no novo apartamento e o número de metros cadrados que anteriormente pertencía a el non pode reducirse nin un por cento.

Se todas as condicións necesarias sexan satisfeitas, por regra, as autoridades de tutela cumpren a metade e emiten un permiso no menor tempo posible. Despois de recibilo, deberá formalizar o contrato para a venda de inmobles e, o máis axiña posible, para a preparación de documentos para o propio propietario do bebé a un enderezo novo.